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2014年第一季度50强房企排行公布 企业业绩惨淡

时间:2018-8-2 10:00:48来源:本站 作者:admin 点击:8次
4月1日凌晨,克而瑞发布了 《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜,上榜房企的销售金额可以用惨淡来形容。“不过,受访人要做阶段性担保,买卖双方要递交申请及签署担保资料,银行审批通过后会冻结售房人账户,在递件取得回执后放款,不过要在取得

4月1日凌晨,克而瑞发布了 《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜,上榜房企的销售金额可以用惨淡来形容。

        “不过,受访人要做阶段性担保,买卖双方要递交申请及签署担保资料,银行审批通过后会冻结售房人账户,在递件取得回执后放款,不过要在取得他项权证后才能解冻售房人账户并解保。

    4月1日凌晨,克而瑞发布了 《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜,上榜房企的销售金额可以用惨淡来形容。第50名房企的销售金额,较前一年的第50名企业下滑了25%;销售额排第20名的企业,也比去年同一位置的企业少20%。

        张大伟表示,房地产市场已经进入新常态,即在部分城市上涨迅速的情况下,大部分三四线城市的库存压力依然非常大。

    与此同时,企业的销售目标却普遍提高。其中,富力上调的最多,达到66%;其余如绿地、建业、旭辉、越秀等房企的销售目标上调幅度也达到40%以上。

    而围绕上述战略研究报告,海南省已经召开三次座谈会,有关户籍制度改革等核心问题的讨论非常热烈。

    亿翰智库中国上市房企研究中心副主任张化东对 记者表示,按照目前的趋势,绿地、万达等行业龙头要在今年完成2400亿元的指标有不小的难度。按照以往的惯例,如果全年销售目标是2400亿元,那么一季度至少要完成480亿元。如果这个势头继续,那么绿地或者万达超过万科,登顶成为行业“新老大”的可能性将微乎其微。

    如果对地方官员形成制度上的约束,空城问题就会得到有效的控制。

    克而瑞发布的研究报告称,三方面因素导致一季度房地产企业销售业绩不佳。

    从大部分城市概述性的调控内容来看,均回避了20%的个人所得税如何征收,首套房贷比例、二套房贷利率如何调整等关键性问题。

    原因之一是,银行“钱紧”削弱了刚需购房者的支付能力,往年一季度银行信贷政策放松的现象在2014年一季度并没有如期出现,取而代之的是首套房贷款利率的上浮、放款周期的延长。

    郝演苏介绍,在发达国家,按揭养老有成熟的运作方式。

    另一方面“楼市崩盘论”被大肆渲染,影响了购房者信心。杭州、常州等城市部分项目降价以及楼市遭遇拐点等报道,让购房者持续观望。

        除杭州外,深圳、北京等一线城市以及部分二线城市已将房产税改革试点方案上报至中央政府。

    上海易居房地产研究院副院长丁祖昱昨日在接受记者采访时就表示,目前完成全年指标最差的首创和建业等企业因为受传统淡季影响,目前还没有大面积地推盘入市,这也间接影响到了他们的销售业绩完成情况。

    一季度,国内消费累计同比增长10.3%,比1-2月略高0.1个百分点,自去年以来保持平稳增长。

    首创置地董事长刘晓光此前也表示,“1~2月销售排期较少,另外有10亿认购换签订在2月份后。”他表示,完成全年指标应该没有问题。

    相似的还有招商银行(600036,股吧)的有房就贷,即便房子处于按揭状态,依旧可以贷款。

    不过,也有开发商看淡后市。旭辉董事长林中就认为,下半年的房地产市场会比上半年还要差。基于这样的考虑,旭辉几乎是从1月份元旦开始就不断开盘销售,并因此完成了24%的销售目标。

        10月份实际买卖合同签订量的大幅减少,则说明受新政影响,更多尚在找房的客户陷入观望,延迟了购房计划,11月份网签量还将继续大幅回落。

    张化东说,今年的市场很有可能是“两头高,当中低”。但这个“头”并不是岁末,也有可能是在明年的年中。在这样的情况下,实际持类似富力、旭辉观点,在今年一季度大批推盘销售的开发商会是受益者。

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    由于去年底,万达、绿地两家房地产企业都将今年的销售目标定在了2400亿元上,业界中相当一批人士认为,万科的龙头位置会被绿地或者万达在今年取代。

        今年北京市成交的一些地块的价格都比较高,由于开发商不会赔钱卖房子,因此在地价仍然上涨的情况下,未来北京市的房价仍然会涨。

    但从一月份的销售数据看,远不是那么回事。整个一季度,万科的销售金额达到528.1亿元,远远超过绿地的340亿元和万达的186.4亿元。

        中国房地产学会副会长陈国强表示,各地年底调控“升级”大多从抑制需求角度出发,虽然可以拉低统计数字,但毕竟“治标不治本”。

    分析认为,一季度的销售数据反映出万科在把握市场节奏,迅速推出产品销售上的能力的确要比其他房企更强。

    昨日,南都记者从禅城公共交通管理有限公司获悉,今年以来,禅城已增设1600个路内停车位,近期还将增设1000多个。

    企业自身因素的影响也是重要因素,部分房企在一季度春节过后还在对企业全年策略进行调整,并未开始集中供应;而另一部分已经有所动作的企业,即使是在3月市场尚未全面回暖的情况下,多个城市仍旧出现了当日售罄的热销项目。

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